1) 위치 및 주위환경=거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을회관 동측, 남서측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,5,6,9,10,12-14)는 차량접근 가능하며,그 외 토지는 차량통행이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(3,8-11) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(4-7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(12-14) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,3) 맹지입니다. 기호(4,7,8,11) 서측 및 북측으로 1.5m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(5,6) 남측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(9,10) 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(12,13) 북측으로 노폭 약 14m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(14) 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(남부해안마을지구) 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 4-7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 8-11) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 12,13) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 14) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2,3,6,8) 지상에 제시외건물 및 제시외물건이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 지상에 소재하는 자연생 입목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가하였습니다. ② 기호(1,2,3,6,8) 지상에 제시외건물 및 제시외물건이 소재하며, 이로 인하여 영향받는 토지가액은 비고란에 표기하였습니다. ③ 기호(8) 지상의 제시외물건(a)는 인접토지(274-4,274-7번지상)에 걸쳐 소재하며, 인접토지(245,274-4,274-7번지) 지상의 건물을 통해 출입이 가능합니다. ④ 기호(12,13)은 용도지역이 계획관리지역, 보전관리지역에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준하여 감정평가하였습니다. ⑤ 기호(12,13)은 도시계획도로에 일부 저촉되나, 그 부분이 미미하여 이는 고려하지 않았습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을회관 동측, 남서측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 임야 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.18. 근저당권
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